売却物件募集〜住まいの上手な売り方5つのポイント

売り物件を募集しております。

一戸建て、中古マンション、売り土地、倉庫、工場、店舗、借地ご相談下さい。

家をマンションを高く売りたい人!
早く売りたい人!

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秘密厳守!密売も可能!

何故!?湯浅不動産がいいのか? 5つの理由

理由その1 情報収集の徹底!

情報収集、ヒアリングシートによるヒアリング、物件確認を徹底的にします。
間取りや仕様、設備の細かな部分も全て確認。購入者様にとって全ての情報を伝える事が出来るよう徹底して情報を収集します。

理由その2 売却だけでなく賃貸としてのご提案も!

売却のみのご提案ではありません。

一戸建て、連棟住戸、マンション、土地等は売却だけでなく、賃貸物件(利回り物件)へのご提案も同時にさせていただきます。売却or賃貸どちらでもお勧めできます。それぞれのメリット・デメリットもご提案します。

理由その3 情報の徹底開示!

収集した情報を徹底的に開示します。

自社ホームページサイト、近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)はもちろん、ポータルサイト ホームズ、スーモ、等への掲載、ポスティング、新聞折り込みチラシ、店頭の展示パネル、近隣の家への訪問、今までお問い合わせのあったお客様へアプローチ等多数の媒体を通じて物件情報(売却物件)を開示・情報公開いたします。

理由その4 売却価格UP!

『住まいの上手な売り方5つのポイント』
で売却価格がアップします。

ポイント1  掃除の徹底

まず、ご自宅が『商品』であるということを意識してください。ご売却の際には必ず購入希望者が内覧をしてご自宅を確認されます。散らかって汚いお家より、整理整頓がなされて綺麗なお家。あなたならどちらを購入しようと思われますか?もちろん綺麗なおうちですよね。徹底的に掃除をするのをお願い致します。 特に水回り、キッチン、浴室、洗面、トイレは綺麗に。家を決める際には奥様の意見が重視されるパターンが多いので水回りは重要!花や観葉植物、センスのいい絵を飾ったり、暑い夏にはクーラー、寒い冬には暖房をつけておく心がけも重要です。 スリッパは忘れずに。

ポイント2 図面、リフォーム履歴、保証等物件が持つプラス材料を提示

購入希望者が気になるポイントとして『設計図書』『詳細図名』『リフォーム箇所』『住宅性能保証』があります。また、決め手になる場合もあります。必ず販売担当者に伝えて下さい。購入時にもらった図面や保証書、取扱説明書等は購入者に渡せる・渡せないでは大きな違いがあります。
また近年購入した場合であれば、財団法人の10年保証や住宅性能表示など、引き継がせることができるものは購入者に引き継がせ、メリットを訴えましょう。

ポイント3 周辺環境や物件自体が持つ独自のメリットの訴求

地元の不動産業者でも知らない情報はたくさんあります。その物件が持つメリットを教えて下さい。マンションであれば、管理体制の良さや共用施設の充実度など住んでるからこそアピールできる点が幾つもあるはず!また、その物件を購入した理由なんかも併せて教えてください。

ポイント4 案内の際の重要事項

全ての照明器具(トイレ、洗面所、浴室は絶対)を点けましょう。購入希望者が案内の際に「明るいな」を印象づけることが非常に重要です!また、窓を開けて換気をしましょう。購入希望者は1日何件もの物件を見ます。そのなかで検討してもらうためにも 『いい印象』をつける必要があります。

ポイント5 注意事項

①売却理由ですが「せまい」「暗い」「古い」「もっと環境の良いところに行きます」など物件購入者がガッカリするようなことは言わないで下さい!
②物件購入者と、その場で『価格』『付帯設備』『条件』等について直接交渉しないで下さい。言った・言わないのトラブルになります。交渉に関わることは販売担当者の責任です。
③マイナス要因も必ず事前にご報告ください。内容によっては告知義務事項にもなりえます。物件周辺に関わることや、直接物件に関わることを教えてください。対応・処理できる事項に関しては対処して販売活動をします。お客様の資産を少しでも上げるご提案ができます。
④土・日曜日、祝日はできるだけご在宅をお願いします。案内は土・日曜日、祝日に集中します。ご旅行の際には事前にご連絡をお願いします。

理由その5  担当者に情熱があります!

お客様の大切な資産を預かり、ご売却させていただく手伝いができるという強い想い。その物件が持つ最大の魅力を如何に引き出す事ができるかと言うことをとことん考えます。「あなたに頼んで良かった!」と言ってもらいたい。そんな仕事がしたい。きれい事でなく、そういう想いが無ければうまくいくモノもうまくいかない。逆に、そういう想いが有れば、うまくいかないモノもうまくいく事があります。そう信じて仕事をします。ご売却の際は当社へご相談下さい。必ずお役に立てることをお約束致します。

お問い合せは電話06-6748-3010 またはメールinfo@yuasa-f.com

売り物件募集強化地域

JR学研都市線 鴻池新田駅

東大阪市南鴻池町/中鴻池町/西鴻池町/鴻池町/三島/新庄/本庄/鴻池本町/鴻池元町/東鴻池町/加納/川田/大東市諸福/大東市灰塚

JR学研都市線 住道駅

大東市大野/赤井/末広町/新町/川中新町/扇町/御供田/泉町/三住町/幸町/氷野/曙町/谷川/浜町/住道/栄和町/太子田/南郷町/三箇/

JR学研都市線 四条畷駅

大東市北楠の里町/中楠の里町/南楠の里町/西楠の里町/明美の里/南津の辺町/
津の辺町/四條畷市楠公/雁屋南町/雁屋北町/江瀬美町/南野/米崎町

JR学研都市線 徳庵駅

東大阪市稲田本町/稲田上町/稲田新町/川俣/楠根/徳庵本町/
大阪市今津北/今津中/今津南/徳庵/中茶屋/諸口/安田/浜/

JR学研都市線 野崎駅

大東市野崎/深野/緑が丘/谷川/南津の辺町/深野北

長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅

大阪市鶴見区浜/焼野/茨田大宮/安田/

長堀鶴見緑地線 横堤駅

大阪市鶴見区諸口/横堤/今津北

長堀鶴見緑地線 今福鶴見

大阪市鶴見区鶴見/緑/放出東/大阪市城東区古市/今福東/放出西
大阪市旭区新森/

売り物件募集強化マンション

JR学研都市線 鴻池新田駅

ライオンズマンション鴻池新田/クレアシティー鴻池新田/クレアガーデン鴻池/アンビエント鴻池新田
エスリード鴻池新田駅前/ヴェレーナ鴻池新田/ベリスタ鴻池新田/シャルマンフジ鴻池新田/
クレアセトル鴻池新田/グランドメゾン鴻池/エスリード鴻池/鴻池日光ハイツ/レック鴻池/
インプレストクロノスクエア/キングマンション鴻池/ハイム鴻池/正起鴻池ハイツ

JR学研都市線 住道駅

ローレルスクエアー住道サンタワー/ベルパーク住道/住道駅前住宅/ヴィルヌーブ住道
レック住道スカイハイツ/サンメゾンイースト/クレアシティー住道/ライオンズマンション住道
アメリア1〜6番館/ソルコート住道/大東公園前ガーデンハイツ/ダイアパレス住道/サンヴェール住道
サンメゾン住道ステーションアベニュー/ライオンズマンション住道グランフォルト/エスリード住道
住道グランドコーポ/レスタージュ住道/ルネ住道/メロディーハイム住道ガーディア

JR学研都市線 四条畷駅

ルネエスタトーレ/発光マンション北楠/デュアル四條畷/グランドメゾン四條畷/
ルネスファイ四條畷/リーデンスクエア四條畷/メロディーハイム四條畷/
グランドメゾン四條畷ゲートハウス/M’PLAZA四條畷/藤和ライブタウン四條畷

JR学研都市線 徳庵駅

ネバーランド徳庵駅前/パークホームズ鶴見今津北ロジュマン/東大阪スカイハイツ/
ヴォックスシティー/メロディーハイムシーズンスクエア/シャトー三愛/ルネヒューマンガーデン鶴見
日商岩井今津北マンション/メロディーハイムジェイズコート/鶴見日光ハイツ/キングマンション鶴見

JR学研都市線 野崎駅

プレサンス野崎駅前アリーナ/野崎アーバンコンフォート/

長堀鶴見緑地線 門真南

セレフ門真南/サーパス門真南駅前

長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅

サンクタス鶴見緑地パークアドレス/デ・リード鶴見緑地パークサイド/

長堀鶴見緑地線 横堤駅

鶴見緑地ガーデンハウス/ユニハイム鶴見緑地/ビーププレイス/ガデンツァ・ザ・タワー
グリーンビュー鶴見/コスモ鶴見緑地/ファミールパーク鶴見/鶴見緑地レックスマンション/
ベル・アーバニティ鶴見緑地/エンゼルブッレッサ鶴見緑地/森都OSAKAウエストヴィル
鶴見緑地アーバンコンフォート/レピア鶴見/ネオコーポ鶴見緑地/プレステ15番館/万葉ハイツ

長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅

東急ドエル・アルス鶴見緑地公園/今福グリーンマンション/クレアシティ鶴見花博通り/
エメラルドマンション鶴見/ネオハイツ城東/今福スカイハイツ/今福第二コーポ/メゾンドヴィル今福/
カントリーオブ今福/ファミリーコーポ今福/今福グランドハイツ/ウィズパーク大阪ガーデンコート
シーアイマンション鶴見緑地公園/ユニライフ城東鶴見/コージースクエア今福鶴見/
Dクラウディア鶴見アクロスタワー/ライオンズスクエア鶴見緑地/シティーコーポ今福鶴見
ダイアパレス今福/ファミール城東/エスペラント今福鶴見/ハイマートすみれ

近鉄けいはんな線 長田駅

東大阪長田パークホームズ/アビエンス長田/ネバーランド長田/
PSハイツ/PSライフ/

吉田駅

エクセラート吉田/ローレルスクエア近鉄吉田/ディナスティー東大阪アテンシアシティー
ディオ・フェルティ東大阪吉田/ライオンズマンション吉田

荒本駅

クラウンハイム東大阪ステーション/コスモ東大阪/ベルアーバニティ東大阪/レジオン東大阪
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー/ルネセントエール/

お問い合せは電話06-6748-3010 またはメールinfo@yuasa-f.com