賃貸物件募集〜空室をうめます!

空き物件募集! 管理物件大募集!

なぜ?当社が良いのか!
湯浅不動産に任せると何故物件が早く決まるのか?

①情報収集と情報公開が決めて。

まずは徹底した情報収集。
近隣周辺の空室状況や相場家賃を調べるのはもちろんの事、その他近隣施設、都市計画等の不動産調査。又、その物件が持つ独自の『強み』メリットと弱点を調べます。
リフォーム履歴や家主様の気に入っている点等幅広く。これらの情報を集めなければ入居者様に伝える事が出来ません。当社はそう考えます。
また、情報公開としては、賃貸物件検索サイト『ホームズ』『スーモ』などの掲載はもちろん『近畿圏不動産流通機構(近畿レインズ)』、自社ホームページ、自社の店頭の展示パネル、懇意の業者様へ又、ポスティングや新聞折り込みチラシ等あらゆる媒体を通じての『情報公開』をさせていただきます。
『物件の情報収集』と『徹底した情報公開』で早期のご成約を約束します。

②相場の徹底調査とマーケティングそれに対する提案があります。

なかなか空室の埋まらない物件には大きく分けて3つの理由が有ります。
1)家賃が相場より高い
2)情報公開の欠落
3)物件について重大な問題がある
この3つです。
1)や2)はすぐ解決します。もちろん、家賃は相場に近いモノでないと昨今、決まるのは至難の業です。
3)がくせ者で違った観点から視なければ気づかないケースもあります。
それを、調べきちんと解決出来るよう提案するのも、不動産業者のプロとしての責任ではないでしょうか。

③リフォームやリノベーションの提案が大得意!

最新の武器は昔と変わらず快適さの追求にあります。リフォーム、リノベーションはその最大の武器です。
もちろん、お金をかけられない場合もあります。
間取り、設備、デザインを最新のモノに変え、家賃アップを見込むのも悪くないでしょう。
小修繕からフルリノベーションまで予算、ご都合に合わせ提案させていただきます。

④賃貸物件の管理もします。

家主様の一番の悩み・・・ズバリ『家賃滞納』でしょう。空室かもしれませんが、空室よりたちが悪いのが滞納。
その家賃管理、滞納管理をさせていただきます。
家主様は当社との管理契約を締結していただき、入金管理から滞納が発生すれば、督促や連絡、訪問等で滞納家賃を回収します。また、入居者様が家賃を滞納されても当社からの家賃の振り込みは致します。
保証会社による賃貸保証、滞納引継も致します。

⑤売却を見据えて、売却を同時並行でもOK!

当社は賃貸管理、賃貸専門の会社ではございませんので、賃貸の斡旋はもちろんですが、角度を変えて『売却』も視野に入れてご依頼いただく事が可能です。
『賃貸』or『売却』お互いのメリット・デメリットを説明し、より良いご提案を致します。

⑥店舗、工場、倉庫や駐車場、ストックルーム、土地もお任せ下さい。

店舗の場合、オーナー様のご希望業種に合わせてのテナント募集致します。業種別のDM名簿も多数あり、幅広くテナント様を募れます。
工場はクレーンやリフト、エレベーター、キュービクル、設備や道路付け周辺環境により家賃相場が大きく変動します。テナント様よりの問い合わせも多くあります。

*徹底した情報収集、マーケティングによる提案、リフォーム・リノベーション提案、賃貸保証、滞納処理、滞納引継は当社に管理のご依頼若しくは専任のご依頼をいただく物件に限らせていただく場合があります。

お問い合せは電話06-6748-3010 またはメールinfo@yuasa-f.com

空き物件募集強化地域

JR学研都市線 鴻池新田駅

東大阪市南鴻池町/中鴻池町/西鴻池町/鴻池町/三島/新庄/本庄/鴻池本町/鴻池元町/東鴻池町/加納/川田/大東市諸福/大東市灰塚

JR学研都市線 住道駅

大東市大野/赤井/末広町/新町/川中新町/扇町/御供田/泉町/三住町/幸町/氷野/曙町/谷川/浜町/住道/栄和町/太子田/南郷町/三箇/

JR学研都市線 四条畷駅

大東市北楠の里町/中楠の里町/南楠の里町/西楠の里町/明美の里/南津の辺町/

津の辺町/四條畷市楠公/雁屋南町/雁屋北町/江瀬美町/南野/米崎町

JR学研都市線 徳庵駅

東大阪市稲田本町/稲田上町/稲田新町/川俣/楠根/徳庵本町/

大阪市今津北/今津中/今津南/徳庵/中茶屋/諸口/安田/浜/

JR学研都市線 野崎駅

大東市野崎/深野/緑が丘/谷川/南津の辺町/深野北

長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅

大阪市鶴見区浜/焼野/茨田大宮/安田/

長堀鶴見緑地線 横堤駅

大阪市鶴見区諸口/横堤/今津北

長堀鶴見緑地線 今福鶴見

大阪市鶴見区鶴見/緑/放出東/大阪市城東区古市/今福東/放出西

大阪市旭区新森/

お問い合せは電話06-6748-3010 またはメールinfo@yuasa-f.com